Por Patricia Morales Zárate
La jefa de Gobierno, Clara Brugada, acudió este miércoles 14 de octubre al Congreso de la Ciudad de México para rendir su Segundo Informe de Gobierno ante las y los diputados locales, y aprovechó la sesión solemne para llevar al pleno la iniciativa de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, una propuesta pendiente desde julio de 2025 con la que su administración busca regular los alquileres habitacionales y frenar la gentrificación en la capital, según informaron La Razón y El Universal.
Brugada entró al recinto de Donceles a las 10:56 horas, acompañada por la coordinadora de Morena en el Congreso local, Xóchitl Bravo, de acuerdo con la crónica de La Razón. A la sesión asistieron 62 de los 66 legisladores capitalinos, integrantes de su gabinete, gobernadores, legisladores federales y figuras como la fiscal general de la República, Ernestina Godoy; el secretario de Salud federal, David Kershenobich, y la presidenta de la Comisión Nacional de Elecciones de Morena, Citlali Hernández.
Qué propone la Ley de Rentas Justas
La iniciativa forma parte del llamado Bando Uno, el paquete de 14 acciones contra la gentrificación que Brugada anunció en julio de 2025, después de las protestas vecinales contra el alza de rentas y el desplazamiento de habitantes en colonias como la Roma, la Condesa y el Centro. Entre los planteamientos que el gobierno capitalino adelantó entonces están limitar los aumentos de renta para que no superen la inflación y crear una defensoría de las relaciones inquilinarias para atender conflictos entre arrendadores y arrendatarios.
El texto definitivo que se turnará a comisiones no había sido publicado en la Gaceta Parlamentaria al momento de esta nota, por lo que los alcances específicos —topes, sanciones, registro de contratos o reglas para la vivienda de corta estancia— quedan pendientes de confirmar. La discusión se cruza con otros frentes del mercado inmobiliario capitalino, como la regulación de plataformas tipo Airbnb y el límite de 183 noches, que mantiene en disputa a anfitriones, inversionistas y vecinos.
En septiembre, la mandataria ya había advertido en foros internacionales que sin vivienda no hay paz y que las ciudades deben enfrentar la crisis habitacional con política pública. La propuesta de rentas es la pieza más sensible de esa agenda, porque toca directamente a propietarios e inquilinos, y su aprobación requerirá una negociación con las bancadas del Congreso local, donde Morena y sus aliados tienen mayoría pero la oposición también deberá fijar postura sobre el control de precios de arrendamiento.
Las otras iniciativas del informe
Además de la Ley de Rentas Justas, Brugada anticipó el lunes que presentaría ante el Congreso una reforma constitucional para crear el Sistema de Educación Inicial de la Ciudad, que calificó de “histórica”; una iniciativa para reformar la Ley de Justicia Cívica y transformar los juzgados cívicos, y una reforma constitucional en materia de Bienestar Emocional, de acuerdo con El Universal. También adelantó que más adelante enviará una Ley de Amnistía, “hasta que tengamos todas las condiciones”.
El acto de hoy es la parte formal de la rendición de cuentas. El documento del Segundo Informe fue entregado al Congreso el 1 de septiembre por el secretario de Gobierno, y el 4 de octubre Brugada ofreció un mensaje público en el Auditorio Nacional, donde destacó una inversión de 48 mil millones de pesos en el Metro, una baja de 24 por ciento en delitos de alto impacto y 32 Utopías entregadas o en construcción, según la cobertura de Eje Central. Esas cifras serán ahora materia de la glosa del informe.
Durante la sesión, los siete grupos parlamentarios y dos asociaciones parlamentarias tuvieron hasta cinco minutos cada uno para fijar postura, por lo que estaba previsto que la lectura de la jefa de Gobierno comenzara alrededor del mediodía. Entre los asistentes estuvieron también la dirigente del PAN capitalino, Luisa Gutiérrez Ureña, y los alcaldes panistas de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe, y de Benito Juárez, Luis Mendoza, de acuerdo con La Razón.
Con la iniciativa ya en manos del Congreso, el siguiente paso será su turno a comisiones, su dictamen y, en su caso, la votación en el pleno. Para millones de inquilinos de la Ciudad de México, la Ley de Rentas Justas representa la promesa de frenar alzas desproporcionadas; para los propietarios, una nueva regulación cuyo detalle todavía deberá conocerse. Las cifras y anuncios específicos del mensaje de este miércoles están pendientes de confirmarse con la versión estenográfica oficial.
