Por Patricia Morales Zárate
La jefa de Gobierno, Clara Brugada, anunció este miércoles 14 de octubre ante el Congreso de la Ciudad de México que en 2027 no se cobrarán multas ni recargos a contribuyentes con adeudos del predial en la CDMX, al rendir su Segundo Informe de Gobierno. “Digan lo que digan, el predial no ha subido ni subirá en la Ciudad de México”, afirmó, según la crónica de Publimetro.
La mandataria sostuvo que lo único que ha aumentado es la recaudación —35 por ciento en 2025—, en un año en que los ingresos locales alcanzaron 151 mil millones de pesos. El beneficio de eliminar multas y recargos busca facilitar la regularización de deudores; los mecanismos de aplicación no fueron detallados en el mensaje, precisó el mismo medio.
Predial en la CDMX: anuncio y cifras del informe
Brugada presentó el anuncio fiscal en el mismo acto en el que entregó cuatro iniciativas al Congreso capitalino, entre ellas la de rentas justas. La Ley de Rentas Justas llevada al Congreso concentra el ángulo habitacional; esta nota se centra en el predial y en los indicadores de seguridad y economía que la jefa de Gobierno puso sobre la mesa.
En seguridad, reportó una caída de 53 por ciento en homicidios dolosos respecto a 2019 y de 18 por ciento durante su administración, y dijo que la capital acumula cuatro meses con niveles de homicidio no vistos en décadas. También informó 424 detenciones por extorsión tras endurecer penas. Diputados del PAN y del PRI cuestionaron las cifras por la “cifra negra” de delitos no denunciados, de acuerdo con Publimetro.
En economía, Brugada destacó 23 mil millones de dólares de inversión extranjera captada en 2025 y afirmó que 748 mil personas superaron la pobreza por necesidades básicas insatisfechas entre 2020 y 2025, según mediciones del Consejo de Evaluación de la Ciudad de México. Esas cifras son las que ella presentó; la verificación independiente de cada indicador queda para la glosa que inicia el 20 de octubre.
Oposición, glosa y vivienda
El panista Andrés Atayde pidió contrastar “ideas bonitas” con hechos y señaló pendientes en transporte y extorsión. La priista Tania Larios cuestionó la respuesta del gobierno a las movilizaciones del sector salud. Morena y aliados respaldaron el informe. La glosa legislativa llamará a titulares de dependencias a partir del 20 de octubre.
El paquete de iniciativas incluye bienestar emocional, educación inicial, rentas justas y justicia cívica. En vivienda, el gobierno capitalino ya había puesto el tema en la agenda metropolitana. Brugada llamó a enfrentar la crisis habitacional desde las ciudades, y la regulación de plataformas de hospedaje sigue en disputa. La regulación de Airbnb en la CDMX ilustra la tensión entre inversión y vecinos.
Para contribuyentes con adeudo de predial, el mensaje político es claro —no habrá aumento de tarifa y en 2027 se aliviarían multas y recargos—, pero falta la circular o el decreto local que precise requisitos, plazos y si el beneficio cubre todo tipo de inmuebles. Hasta la tarde del miércoles, la Secretaría de Administración y Finanzas no había publicado en su portal un lineamiento nuevo citado por la prensa.
El Segundo Informe mezcla logro fiscal, seguridad y cuatro reformas. El ángulo del predial importa a millones de cuentas prediales; el de las rentas justas, a inquilinos. Ambos quedaron en el Congreso el mismo día. Esta nota se apoya en Publimetro (15:06) y en la cobertura parlamentaria del 14 de octubre; las cifras de homicidios e inversión se atribuyen al discurso oficial.
Contribuyentes que arrastran adeudos de predial deben conservar sus estados de cuenta y esperar la circular de la Secretaría de Administración y Finanzas antes de asumir que el beneficio es automático. En administraciones anteriores, programas de condonación suelen exigir estar al corriente en otros impuestos o limitar el descuento a viviendas habitacionales. Nada de eso se detalló el miércoles; por eso el semáforo de esta nota es amarillo en ese punto.
El contraste político es evidente: mientras el gobierno capitalino celebra recaudación sin alza de tarifa, la oposición habla de cifra negra delictiva y de movilidad pendiente. La glosa del 20 de octubre obligará a aterrizar ambos discursos con datos de dependencias. Para el vecino que paga predial, la pregunta práctica es cuándo saldrá el lineamiento de 2027; para el inquilino, cuándo avanzará la ley de rentas justas en comisiones.
